R$ 11.500.000Venda
Duplex Villa Lobos
480 m² Área útil740 m² Área total5 Suítes6 Banheiros4 Vagas
Descrição
Explore o Duplex Villa Lobos a menos de 3 minutos a pé do parque Villa Lobos, essa cobertura exclusiva oferece um jardim privativo e vistas relaxante para as áreas verdes da região. Esta residência encantadora combina o charme da Toscana com a vibrante atmosfera de São Paulo, proporcionando uma experiência única de descontração e elegância no coração do bairro Alto de Pinheiros. Com área útil de 480m² e área total de 740m².
O Apartamento é todo circundado por terraços dando um aspecto de casa. Amplo, com 3 salas integradas, são elas, Sala de Estar, Sala de Tv, Sala de Jantar. Banheiro social. Nesse andar ficam as suítes, cozinha principal e área de serviço.
Uma escada leva para a sensacional cobertura! Na cobertura há um escritório, com ar condicionado e banheiro que pode ser convertidos em suíte além de uma pequena cozinha.
Dormitórios: São 4 Suítes com ar condicionado, todas com closet.
Suite principal com banheira. Chuveiros e bidê em todos os banheiros.
O aquecimento dos chuveiros é através de 1 boiler central a gás/elétrico.
1 suíte de serviço, área de serviço ampla com espaço para maquinas e varal.
O Condomínio possui circuito de segurança, portão elétrico, sistema de alarme, interfone, segurança 24 hrs, vigia, portaria virtual e empresa de segurança.
Possui vaga para 4 automóveis, sendo 1 com aparelho para carregar carro elétrico.
Destaque:
1. O prédio fica em frente ao Parque Vila Lobos. 3 minutos à pé. O Parque tem quadras de tênis (diversas), campos de futebol, quadras de futsal e de basquete, academia ao ar livre, diversos equipamentos para ginastica, aluguel de bike, áreas de pic-nic, diversas áreas para crianças com equipamentos de lazer, área exclusiva para diversão de cachorros (várias áreas cercadas), biblioteca, lanchonetes, food-trucks, a Roda-Gigante de São Paulo, Carrousel, áreas de exposições e eventos, diversas pistas para caminhada, corrida e prática de skate e patins.
2. Em frente ao condomínio tem uma das melhores ciclovias de São Paulo e pista para caminhada.
3. O apartamento dá fundos para área Z1 – exclusivamente de casas – projeto da Companhia City de Desenvolvimento, considerada a área mais verde da cidade.
4. Muito perto do Condominio ficam excelentes Colégios como Colégio Santa Cruz (6 minutos à pé), Colégio Oswald de Andrade, Colégio Palmares,entre outros.
5. Também muito próximo estão os Shoppings Vila Lobos (1,5Km), Eldorado (5,7km) e Iguatemi (5,1km), além de vários supermercados (Pão de Açúcar, St Marché, Carrefour) e mercados diversos. O Ceagesp está a 3 km e a Cobasi a 2,3km.
6. Fácil acesso às marginais (Pinheiros e Tietê) e rodovias Castelo Branco, Bandeirante e Anhanguera.
7. É considerada a área com menor índice de ocorrências policiais em São Paulo. Dentro do Parque Vila Lobos há um distrito policial e o bairro conta com serviços particulares de vigilância
Valor de Venda: R$ 11.500.000,00
Valor de Condomínio: R$ 4.359,00
Valor do IPTU: R$38.351,00 anual
Móveis podem ser negociados, Fale Conosco!
Endereço
Alto de Pinheiros
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 4.359,00IPTU (mensal): R$ 38.341,60Valor do m²: R$ 23.958,33
Características
Diferenciais
- Banheira
- Mobiliado
- Ar-condicionado
- Aquecimento elétrico
Cômodos
- Closet
- Lavabo
- Despensa
- Área de serviço
Área externa
- Estacionamento
- Área verde
Facilidades
- Vaga carro elétrico
- Portaria eletrônica
- Portaria 24hrs
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